Si buscas un apartamento en alquiler en Francia, asegúrate que el anuncio contenga estas 3 informaciones obligatorias.
3 Informaciones obligatorias a incluir en anuncios de alquiler en Francia, revisa la normativa, aquí te lo contamos.
En Francia a partir del 1° de julio de 2022 será obligatorio incluir una información precisa en los anuncios de alquiler entre particulares.
Hasta ahora, las informaciones eran bastante vagas. Un arrendador particular ponía en su anuncio información relativa al alojamiento, el precio del alquiler o aquellas relativas a la supervisión de alquileres.
Pero ningún texto especificaba claramente las reglas a respetar. Entonces, para poner fin a esta confusión, las cosas cambiarán este verano.
Los anuncios publicados por propietarios que deseen alquilar un alojamiento deberán proporcionar cierta información.
La norma atañe inmuebles en alquiler vacios o amueblados, para uso como residencia principal del arrendatario , el arrendamiento de movilidad y el arrendamiento de estudiante amueblado.
Aquí te contamos cuál es la información obligatoria que deberán contener los anuncios de alquiler entre particulares.
3 INFORMACIONES OBLIGATORIAS QUE DEBERÁN CONTENER LOS AVISOS DE ALQUILER ENTRE PARTICULARES
Si buscas un apartamento en alquiler en Francia, asegúrate que el anuncio contenga estas 3 informaciones obligatorias.
La lista de la información obligatoria que deberán contener los anuncios de alquiler entre particulares, fue publicada por LegiFrance órgano oficial de información.
Allí informan cuáles son las 3 informaciones obligatorias a incluir en los avisos de alquiler entre particulares.
IMPORTE O PRECIO DE LA RENTA MENSUAL
A partir del 1 de julio de 2022, será necesario indicar el importe de la renta mensual susceptible de ser incrementado, si este fuera el caso.
El importe de los cargos de renta o cargos recuperables y las condiciones de pago de estos.
Los propietarios deberán incluir el término » por mes » o abreviado como «/mes». Pero estarán obligados a escribir “ cargos incluidos ”, podrán abreviarlo a “ CC ”, especifica el decreto.
DEPÓSITO DE GARANTÍA Y METRAJE DEL INMUEBLE
Los propietarios deberán hacer constar en su anuncio el importe del depósito de garantía y el importe de los honorarios profesionales, con impuestos incluidos, en el caso de contratar a un profesional para que realice el inventario del inmueble.
También deberán incluir el metraje o superficie habitable del inmueble e indicar si este es amoblado o sin muebles.
INDICACIÓN ÁREA CONTROL DE RENTAS
Última obligación: si la vivienda está ubicada en un área sujeta a control de rentas , el monto de la renta básica debe ir precedido de las palabras » alquiler base «.
El monto de la renta de referencia aumentada debe ser precedido de las expresiones » referencia aumentada «, alquiler (renta base que no debe excederse) » y las palabras » suplemento de alquiler » deben preceder a la cantidad del suplemento de alquiler.
“ El tamaño de los caracteres ” del monto de la renta mensual debe ser “ mayor que el de la renta de referencia aumentada, la renta básica y la renta adicional ”, especifica el texto.
Las personas que sean propietarios de un inmueble y que decidan alquilarlo sin mediación profesional, deberán cumplir estrictamente con las normas arriba mencionadas.
En la publicación oficial no se especifica si habrá algún tipo de sanción para las personas que incumplan la norma.
Pero sabemos que en Francia cada norma tiene una sanción, con lo cual la recomendación es apegarse a la norma para evitarse inconvenientes.
De igual manera recomendamos a las personas que buscan un inmueble en alquiler confiar en en los anuncios que contengan esos parámetros.
El hecho de cumplir en la inclusión de los mismos refleja una cierta responsabilidad de parte del anunciante.
En las redes sociales encontramos a diario ofertas de anuncios de apartamentos en alquiler, sin ninguna normativa, siendo la mayoría estafas, o subarrendamientos no autorizados.
